Vallées d'Aure & Louron - Pyrénées

Si, dans les départements des Alpes du Nord, la population locale augmente, celle de leurs communes supports de stations de ski est en nette baisse.

La difficulté pour se loger dans certaines zones touristiques, dites tendues, est devenue un problème social et économique majeur. Population locale, élus et professionnels sont confrontés au quotidien aux conséquences de la flambée des prix de l’immobilier qui dépassent les seules difficultés liées au logement et impactent aussi l’emploi et donc l’activité. Dans certaines régions, la crise du logement crée des tensions sociales préoccupantes, comme le montrent les récentes manifestations au Pays basque.
Face à cette crise et dans l’attente de mesures à venir de la part gouvernement, les associations d’élus des territoires concernés et les acteurs du tourisme ont décidé de partager leur connaissance des situations locales afin d’établir une série de préconisations.

La mairie d’ARREAU loue un appartement T4 (3 chambres) – 85 m2 - avec balcon et petite cave.
Proche écoles et toutes commodités. Idéal famille
Loyer = 480 €

CONTACT : Mairie d’Arreau
05.62.40.75.60
mairie-arreau@orange.fr

La commune de Bareilles loue, au Pouy, un T3 en duplex avec deux chambres et une grande pièce avec cuisine ouverte.
Cour et abri bois
Poêle à bois
Chauffage central au fuel
Grand débarras au rez-de-chaussée
300€ mensuel - libre de suite
Conviendrait à un couple avec enfants

Un logement communal de type T3 de 60 m2, composé d'un coin cuisine, d'un séjour, d'un wc et d'un cellier en rez de chaussée; de 2 chambres à l'étage et d'une salle de bain est à louer à Gouaux.

Parking abrité pour une voiture et espace extérieur goudronné. Le logement est équipé d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique à l'étage. Son loyer est de 302.41€. Il est situé impasse des lavandes.
Il pourra être visité ce lundi 11 mai en téléphonant à la mairie le jour même : 05 62 39 93 79

La commune de Grézian loue  :

• un appartement T3 (2 chambres à l'étage)
  loyer 473 euros charges en sus; petite cour; parking
  privé. Non meublé, libre de suite; chiens non acceptés.
  
  
• une maisonnette T3 (2 chambres à l'étage) mise à neuf
  loyer 550 euros charges en sus; parking
  privé; petite cave. Non meublé, pas de jardin;
  libre au 1° novembre; chiens non acceptés
   

Pour les deux logements, s'adresser à la Mairie de Grézian au
06 76 89 15 36

Libre au 1er août

"L’observatoire départemental et partenarial de l’habitat des Hautes-Pyrénées (ODPH 65) souhaite mieux cerner les modalités d’accès au logement des travailleurs saisonniers et, à cet effet, lance une enquête destinée à la fois aux saisonniers et aux employeurs."

Vous êtes employeurs de travailleurs saisonniers ou travailleurs saisonniers en vallées d'Aure et du Louron, répondez à l'enquête en ligne :

Questionnaire Employeurs :
https://framaforms.org/vous-employez-des-saisonniers-aidez-nous-a-ameliorer-leurs-conditions-de-logement-1675431307

Questionnaire Saisonniers :
https://framaforms.org/vous-etes-saisonnier-aidez-nous-a-ameliorer-vos-conditions-de-logement-1675417849

Le conseil municipal d'Ainsa-Sobrarbe suspend pour un an l'octroi de licences pour les logements touristiques.

L'objectif est d'étudier la régulation de cette activité afin de garantir le droit fondamental d'accès au logement.

Aínsa, 10 mars - La municipalité d'Aínsa-Sobrarbe a connu au cours des 20 dernières années une augmentation de son recensement démographique de 41% pour atteindre 2.355 habitants. Des étapes importantes comme l'appartenance au réseau des plus beaux villages d'Espagne, la reconnaissance de la Zona Zero (VTT) au niveau national ou d'avoir été la capitale du tourisme rural de notre pays ont sans aucun doute contribué à faire de ce territoire une destination touristique consolidée.

Des années d'efforts et de travail au niveau municipal et régional ont contribué à désaisonnaliser le tourisme, de sorte que les contrats saisonniers qui, auparavant, ne dépassaient pas l'été, ont désormais une durée de plus de sept mois. Cette transition a conduit de nombreuses personnes à décider de vivre dans la municipalité, ce qui a favorisé l'amélioration des services et l'arrivée de professionnels de l'éducation, de la santé, de la banque ou de la sécurité publique.

Cette tendance positive révèle toutefois une lacune qu'il est urgent de combler : le manque de logements.

À la rareté des constructions depuis la crise de la construction s'ajoute l'augmentation significative du nombre de logements à usage touristique (VUT), c'est-à-dire les résidences que leurs propriétaires cèdent aux touristes afin d'obtenir un rendement économique supérieur à celui qu'ils obtiendraient en louant pour de longs séjours. Ces deux circonstances ont étranglé l'offre de propriétés à vendre ou à louer.

En ce qui concerne les VUT déclarés, il y en a actuellement 32, ce qui représente 16% des établissements destinés aux nuitées des visiteurs. Sur la base des statistiques recueillies ces dernières années, on estime que d'ici 2022, ils seront déjà 57, ce qui empêchera 57 familles de résider à Ainsa-Sobrarbe l'année prochaine.

Conséquences de la prolifération des VUT et plan d'action

Outre le ralentissement de l'arrivée nécessaire de nouveaux habitants, indispensable à la durabilité des milieux ruraux, d'autres effets ont cessé de passer inaperçus. Ceux qui découlent de l'augmentation du nombre de voyageurs sont évidents : congestion, bruit, augmentation du coût de la protection de l'environnement urbain et environnemental et dommages à l'habitabilité des bâtiments où ce type de logement existe. Il y a même un impact notable sur le coût des logements neufs ou de seconde main et sur l'augmentation du prix des loyers.

Toutes ces conséquences négatives rendent nécessaire un exercice de réflexion qui aboutisse à la réglementation des VUT pour des raisons d'intérêt général impératif. Il s'agit tout d'abord de défendre le droit fondamental d'accès au logement, puis de lutter à la fois contre la hausse de la valeur des terrains et contre l'expulsion de la population.

Les villages peuvent être la source des solutions aux problèmes et non leur cause. Pour cette raison, en vertu des pouvoirs qui lui sont conférés par les lois en vigueur, le conseil a décidé de paralyser pendant un an l'octroi de licences pour les logements à usage touristique. Pendant ce temps, la réglementation de cette activité sera étudiée afin de promouvoir une ordonnance qui concilie le droit au logement et la destination de certains biens à l'hébergement touristique.

2 T3 situés dans l'ancienne école communale sont à louer à Sailhan.
Contact : commune-de-sailhan@orange.fr

L’État a engagé en concertation avec la Région Occitanie une étude globale à l'échelle des Pyrénées et du Massif Central, afin de mieux connaître les problématiques de terrain concernant deux sujets majeurs qui sont l'accueil de nouveaux habitants et le logement.

Ils souhaitent s'appuyer sur vos expériences et connaissances des territoires de montagne afin de mieux connaître les dynamiques en cours, les problèmes de terrain mais aussi les initiatives positives qui pourraient être inspirantes ou valorisées et ainsi adapter et améliorer leurs politiques publiques.

Ils vous invitent donc à remplir avant le 22 mai le questionnaire en ligne accessible via le lien ci-dessous. https://framaforms.org/questionnaire-etudes-nouveaux-habitants-et-logement-en-zone-montagne-1583339152 

Les conclusions de l'enquête vous seront présentées en fin d'année.

Lundi 13 mai, à 18 heures, à L'Arixo, à l'initiative de la communauté de communes Aure-Louron, Philippe Carrère, le président, ouvrait une réunion d'information à l'adresse des maires et des personnels administratifs : «Comment gérer la location des logements communaux et prévenir les impayés des loyers ?». C'était, dans le département, la première rencontre dans le genre.

Photos : © mairie de Cadeilhan-Trachère

Un logement communal constitué d'une maison T3 est à louer à l'année à Cadeilhan-Trachère. Il est disponible au 1er décembre.

Au rez-de-chaussée :  pièce à vivre avec cheminée insert- cuisine équipée séparée-wc-remise- cour fermée.

A l'étage : salle de bain avec baignoire - 2 chambres- rangements

 Loyer mensuel : 396.49 euros hors charges

 Dossier de candidature à retirer en mairie ou à demander par mail à mairie.cadeilhan-trachere@orange.fr
et à déposer avant le 10 novembre 2018.

Dans la continuité des précédentes Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), la Communauté de Communes Aure Louron a signé une convention avec l'Etat (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) jusqu’au mois de Mars 2019 afin de mener une OPAH sur son territoire.

La finalité de cette opération est, au travers d’aides financières, d’inciter les propriétaires, occupants, usufruitiers et les bailleurs (loueurs à l'année) à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en termes :

• d'économies d'énergies (isolation, menuiseries, chauffage, VMC...) ;
• d'adaptation et de maintien à domicile pour les personnes âgées et/ou handicapées (monte-escalier, douche à l'italienne, rampe d'accès...) ;
• de réhabilitation de logements très dégradés voire insalubres (réhabilitation complète).
  
  

Pour les propriétaires occupants, ces aides peuvent monter jusqu'à 80 % du montant Hors Taxes du projet, sous réserve toutefois, de certaines conditions.

Pour tout renseignement relatif à l’OPAH Aure Louron, merci de contacter :

SOLIHA - Julien JORRO
Tel : 05.62.34.87.73
jjorro@pactbearn.com

 Des permanences (sans RDV) sont assurées dans les vallées :

• Arreau (mairie) : 2e jeudi du mois de 10h à 12h
• Bordères-Louron (maison de la vallée) : 3e jeudi du mois de 10h à 12h
• Vielle-Aure (mairie) : 4e jeudi du mois de 10h à 12h

Exemple de production de rapport sur la commune de Guchen

"Le service Picto Stat, outil de cartographie statistique interactif des services de l'État de la région Occitanie, s’est enrichi de nouvelles données relatives au logement et à l’habitat; des cartes et un rapport territorial sont désormais à votre disposition sur toute la région Occitanie.
 Un ensemble de nouveaux indicateurs sont cartographiables à différentes échelles (communes, EPCI, cantons, départements) sur des données relatives au logement."